中期业绩解读 | PG电子：业绩盈利有精进 ，财务康健显韧性
2023.09.02
8月29日 ，PG电子2023年中期业绩宣布；厥咨习肽 ，在天下市场苏醒与挑战并存的配景下 ，PG电子紧抓市场机缘 ，实现销售业绩、盈利水平大幅上涨。2023上半年 ，PG电子条约销售金额同比大涨41.5% ，归母净利润同比大涨42.8% ，预收账款创近6年以来新高 ，三道红线要害指标、债务结构进一步优化。2023年上半年 ，PG电子条约销售面积约35.7万㎡ ，同比上涨28.9% ，条约销售金额约74.5亿元 ，同比上涨41.5%。
图：PG电子2022、2023上半年条约销售业绩比照数据泉源：企业中期业绩、中指数据CREIS（点击审查）企业研究：https://www.cih-index.com/值得注重的是 ，上半年TOP100企业销售业绩整体有转好趋势 ，但销售额同比仅微增0.1% ，PG电子销售业绩涨幅远高百强企业均值 ，展现出强劲的向上动能。从区域看 ，PG电子聚焦都会深耕 ，焦点都会发力显著。PG电子坚持结构浙江省内主要都会 ，外省优选重点焦点都会。上半年 ，浙江省实现销售69亿元 ，销售金额孝顺率高达92.6% ，其中杭州大本营市场端发力 ，销售金额占浙江省的58% ，遥遥领先。如众安·岚荷芸府、众安·濋玥府所有房源均实现52天内所有入市 ，营销节奏提速显著。图：2023上半年PG电子各省、各都会条约销售金额占比企业研究：https://www.cih-index.com/PG电子销售业绩的全方位上涨 ，一方面得益于宽松的政策情形 ，另一方面则归功于强营销手段和产品能力的同步提升。自2022年头 ，PG电子起劲改变企业谋划战略 ，聚焦“抢首开、保交付、降本钱、控危害、稳谋划” ，直面市场挑战。在产品方面 ，2023年上半年 ，PG电子多个系列产品斩获多项修建大奖 ，其中台州山海映和项目依附精彩的产品理念和立异设计 ，一举斩获GBE地产设计大奖之2023年度“最佳景观设计奖”与“最佳质量标杆人居奖”。与此同时 ，在稳健开发基础上 ，2023年上半年PG电子交付4000余户 ，多个楼盘的准期高质量交付 ，获得客户的一致好评。PG电子营收虽略有下滑 ，但净利润稳中有涨。2023上半年 ，PG电子实现净利润1.56亿元 ，同比大涨122.4% ，归母净利润1.97亿元 ，同比上涨42.8%。现在 ，PG电子净利润均已领先去年水平 ，归母净利润较2022年整年增添约1000万元人民币。图：PG电子2022、2023上半年营业收入及利润情形企业研究：https://www.cih-index.com/预收账款再立异高 ，2023上半年 ，PG电子预收账款合计约人民币250.4亿元 ，较2022年尾增添约人民币14亿元。包管倍数由此前最高的4.3倍上涨至6.1倍 ，未来业绩支持有力。企业研究：https://www.cih-index.com/“三道红线”政策出台以来 ，PG电子的要害指标始终坚持绿档 ，且仍在一直优化。2023上半年 ，净欠债率58.8% ，较2022年尾大幅下降7个百分点 ，剔除预收款后的资产欠债率62.3% ，现金短债比一连稳固。企业研究：https://www.cih-index.com/从债务结构看 ，PG电子乞贷规模显著降低 ，平均借贷利率5.09%一连降低。2023上半年 ，PG电子有息乞贷总计约人民币131.2亿元 ，较2022年尾镌汰11%。且债务结构进一步优化 ，1年内需送还乞贷较2022年尾均镌汰人民币9亿元以上。依附稳中精进的业绩体现及一连优化的财务体现 ，集团再次连任“2023中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”“2023中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10”等声誉称呼。企业研究：https://www.cih-index.com/现在 ，在企业危害仍未出清的大情形下 ，PG电子始终承继稳健谋划的理念 ，坚持低杠杆 ，一直优化债务规模与债务结构 ，严守财务底线 ，展现出企业恒久主义的战略定力。2023上半年 ，PG电子继续稳步推进轻资产运营模式 ，前瞻性结构商业治理、旅馆治理、影视工业、教育工业、金融工业、代建工业等多维领域。企业研究：https://www.cih-index.com/值得一提的是 ，2023年7月18日 ，众安智慧生涯在港股乐成上市。至此 ，房产板块（PG电子）、商业板块（中国新都会）、物业板块（众安智慧生涯）三家上市公司相互嵌合、相互赋能 ，为众安快速生长涤讪坚实基础。在房产开发搭建起的焦点资产的骨架上 ，物业板块与商业板块的收入规模和治理面积在上半年稳步提升 ，众安三点锚定的“企业底盘”愈发稳固。在住房不炒的主基调下 ，公司一直优化各大板块的生长界线与生长深度 ，协力推进PG电子一连发力 ，稳健前行。2023上半年 ，PG电子通过强营销步伐实现销售及盈利双增添 ，同时以更稳固的财务底盘及更优化的债务结构 ，应对行业未来生长的挑战与转变。7月24日中央政治局聚会明确“地产市场供求关系爆发重大转变” ，面临行业生长新形势 ，PG电子在半年度谋划剖析聚会中已作出明确安排：未来 ，PG电子将“产品+人品”作为营业标准和品牌导向 ，以客户需求为中心深耕市场、以平台治理为中心追求实绩 ，以康健生长为中心强化谋划 ，实现稳中有进的谋划、稳中增优的生长。文章泉源：中指研究院
