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行业不景气配景下收入利润逆势上涨

2022年公司录得营业收入92.5亿元，同比提升86.2%，主要泉源于公司较21年增添凌驾一倍简直认销售收入。可是由于购地用度与修建用度的增添，销售本钱较21年同样增添较快，导致公司毛利率同比下降3pcts至26.71%。净利润同比增添155.34%至1.87亿元，归母净利润率为2.01%，乐成实现扭亏为盈。

公司着力控制各项本钱用度，着力确保流动性富足

公司22年除去销售本钱因购地与修建本钱泛起增添，其他用度均有下降。当中行政开支由21年的765亿元下降至22年的612亿元，下降凌驾100亿，财务用度与其他开支也稳步下降。整体来看，公司具有的财务自律，三道红线在22年继续坚持绿档。当中剔除预收款的资产欠债率为65.2%，净欠债率为65.8%，现金短债比为1.2。计息贷款总额147亿，当中2年以内的贷款占比为49.5%，公司的主要贷款为开发贷，占比84%。

深耕长三角地区，新增土储集中在浙江等地

22年公司继续深耕杭州等长三角地区。昔时共计新增7个项目，拓展市值105亿元，新增修建面积523903平方米，新增货值中杭州占比85%。现在公司整体土地储备较为富足，所有位于长三角地区。昔时条约销售金额142.7亿元，销售单价19006元/平米，当中浙江省占比93%，杭州占比38%。现在剩余可售货值542亿元，当中在售货值365亿元，占比约60%。

PG电子看法

22年公司整体谋划稳健，面临倒运的行业情形，公司强调对财务状态的把控，通过降低种种非销售本钱提高盈利能力。公司未来将继续以长三角为驻足点，随着杭州亚运会即将召开，杭州房地产市场保存回暖可能性，给公司带来新的生长机缘。建议起劲关注。